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婚前全款买房，婚后加女方名字，离婚后房子怎么分

离婚 2020-07-27 19:52 人浏览

共3位律师解答

新婚姻法婚后男方家庭拆迁的房子属于夫妻共同财产。
1、依据婚姻法解释三规定，婚前购入房产，只登记一方名字，该房产属于登记方个人财产，婚前房屋拆迁转化婚后分配，是婚前个人财产衍生出来的，属自然增值，故属于个人财产；共同偿还贷款部分，偿还方依据偿还贷款可以要求相应的偿还款及房屋增值部分。
2、依此推演，拆迁款基于房屋产权的话，则是登记方的个人财产，共同偿还贷款人有权主张偿还部分及增值部分；若是经营个人财产所得（如租金），按新的婚姻解释，才是夫妻共同财产，而房子本身仍属于登记者个人所有。
另外，要看当地的拆迁安置方式，如果完全是数砖头方式，所得利益归原房屋产权人所有，不是共有财产。如果考虑到人口因素，比如托底保障等，那就有部分是夫妻共有财产。

平台特邀律师
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2020-07-27 19:32

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房产婚后加上对方名字，就视作一方把一部分（如果没有特殊标注份额就是默认为一半）房产份额，赠予了对方，使得对方成为房产共有人，离婚时候，可以要求平均分割。

法律快车咨询顾问

2020-07-27 19:37

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婚前买的房子属于一方个人财产，但婚后产证上添加对方名字，视为对对方的赠予，离婚时应做共同财产进行分割。

民事法律律师团队
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2020-07-27 19:52

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