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与开发解除物业前期服务合同范本

合同纠纷 2020-07-28 14:28 人浏览

共3位律师解答

劳动合同解除是指在劳动合同订立后，劳动合同期限届满之前，因出现法定的情形或用人单位与劳动者约定的情形，一方单方通知或双方协商提前终止劳动关系的法律行为。解除、终止情形不同：
（一）解除情形
根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，劳动合同解除分为：意定解除（劳动合同法36条）、劳动者提前通知单方解除即劳动者主动辞职（37条）、劳动者随时单方解除即被迫解除（38条）、用人单位单方通知解除（39条）、用人单位提前通知单方解除（40条、41条）。
（二）劳动合同终止情形
2008年1月1日实施的《劳动合同法》第44条对劳动合同终止的具体情形作出了列举式的规定。除此之外没有其他终止情形。
（三）、是否需要履行法定程序不同：
劳动合同解除根据不同情形，需要履行不同的法律程序，如果未履行必要的法定程序，可能会导致劳动合同解除违法。
三、经济补偿金的计算起点不同。

合同纠纷律师团队
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2020-07-28 14:17

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物业管理合同的解除方式：
1、个人解除物业管理合同的，可以和物业公司协商。
2、业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出：由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求，业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会；业主委员会不组织召开业主大会或业主代表大会的，十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员可联名向物业所在地的区县房地产管理部门或乡镇人民政府、街道办事处提出申请，由受理申请的部门组织召开业主大会或业主代表大会。
大会必须经全体业主三分之二以上表决权通过，方可做出解除物业管理合同的决定。

法律快车咨询顾问

2020-07-28 14:20

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当事人双方经过协商同意，即可将合同解除。

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2020-07-28 14:28

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