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婚前购买按揭房离婚协议怎么写

离婚 2020-07-29 08:37 人浏览

共3位律师解答

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(三)》的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。该补偿的原则是婚姻法第三十九条第一款的规定，即离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。婚前一方支付的房产价款应当属于个人财产，分割房产价值的时候应当首先予以扣除。婚后偿还的贷款、房屋的升值部分作为夫妻双方共同财产。

民事法律律师团队
推荐

2020-07-29 08:16

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根据《婚姻法》规定，离婚协议书的书写要有以下内容
1、要写明双方姓名，性别，年龄，民族，职业，籍贯，工作单位和住址
2、明确表示双方自愿离婚。
3、协议内容为双方自愿达成;
4、有对子女抚养、财产和债务的一致处理意见。

法律快车咨询顾问

2020-07-29 08:17

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把你们想规定的，对孩子、抚养费、财产规定好就行，不会写协议书可以聘请律师协助。

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2020-07-29 08:37

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