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你好，我是房主，4月7日，跟中介签了租房合同，签了一年，房租交了半年的，9月份应该交下半年的房租，到现在还没交，物业费租户一直没交过，我们找中介，中介说这些他们都不管，不是他们的责任，我想咨询一下，像这种情况，我们该怎么办呢跟中介签了租房合同，物业费租户一直没交过，我们找中介，中介说这些他们都不管，我们该怎么办呢

房产纠纷 2020-07-29 11:40 人浏览
共2位律师解答
  • 租房合同违约的处理办法：
    1.常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
    2.因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
    损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-07-29 11:38

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  • 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
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    2020-07-29 11:40

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