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律师您好，我和女朋友打算近期买房，房款大概110万，她家准备出50万作为首付，然后贷款我们两个一起还，我想房本上写两个人的名字，但是她家又有些不放心，所以我想去婚前公证，证明这个房子的首付是她的婚前财产，贷款是两个人的共同财产，请问这样可以么

离婚 2018-09-09 21:48 人浏览

共3位律师解答

1、我国现行的婚姻夫妻财产制以法定财产制为主，约定财产制为辅。按照法定财产制，如果没有特别约定，婚前的个人财产依旧属于个人的财产，并不受时间的限制，而婚后所的财产为共有财产。只要没有另外约定，哪怕结婚后一百年，只要双方都还活着，婚前财产依旧不会变成共同财产，并没有所谓的八年后就成了夫妻共有这条规定。
2、如果想婚后依旧属于你个人的财产，则可以在婚前明确约定，这个约定需要是纸面的，为了保险起见，最好去公证处公正一下。一般公证费也就是两百元左右。

法律快车咨询顾问

2018-09-09 21:21

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1、婚前的财产属于个人财产，离婚时对方无权分割；
2、婚后你父母出资以你个人名义买的房属于你个人财产，对方无权分割；
3、对方婚前买的房子，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿；
4、婚后共同出资买的房子属于你们夫妻共有财产，离婚时平均分割。

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2018-09-09 21:24

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男方的婚前财产女方无权要求分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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