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请问房东他不退押金怎么办，刚开始签合同的时候他说我们什么时候走什么时候退押金，可是现在他们又不承认了，说要按合同上一样住满一年，可以直接解除合同吗请问房东他不退押金怎么办，刚开始签合同的时候他说我们什么时候走什么时候退押金，可以直接解除合同吗

合同纠纷 2020-08-02 08:17 人浏览
共3位律师解答
  • 在当初双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。　　如果房东现在要求提高租金，可以通过协商的途径来解决。
    如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，此时，可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。
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    2020-08-02 07:53

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  • 首先，房东无故不退还押金可以采取的方式首先是协商，协商不成可以起诉。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
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    2020-08-02 08:00

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  • 一般情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则租赁合同期满或者解除合同时应予退还。房东如果不退还押金的话，可以先协商解决，如协商不成，也可以依据相关的证据，比如押金条或者含有押金条款的租赁合同，向人民法院起诉，主张返还押金。
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    2020-08-02 08:17

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