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一房二卖定金如何返还

合同纠纷 2020-08-02 12:03 人浏览

共3位律师解答

1、根据相关规定，“一房二卖”应当根据登记公示、占有、价款交付以及合同成立时间等因素综合确定房屋所有权的归属。交付购房款并已办理过户登记手续的善意第三人，先于交付购房款但未实际办理过户登记手续的购房人取得房屋的所有权。
2、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，出卖人的无权处分行为并不导致合同无效，无权处分若致使买卖对象的所有权不能转移，买受人则可以要求出卖人承担违约责任。

平台法律顾问团队
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2020-08-02 11:37

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你好，对于合同违约的情况，没有违约一方可以就违约金或定金选择其中一项进行主张，交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金，亦可以主张违约金，二者选其一。

法律快车咨询顾问

2020-08-02 11:43

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你好，根据规定，接受定金一方违约的，交付定金一方可以向对方主张双倍定金返还。

合同纠纷律师团队
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2020-08-02 12:03

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