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如何签好建设工程施工合同

建筑工程 2020-08-02 16:08 人浏览
共2位律师解答
  • 建设工程施工合同和劳务施工合同的区别。二者的区别：
    1.标的种类不同。工程分包的是建设工程，分包人是取得总包工程中的一部分非主体工程;工程劳务分包人是取得工程中的劳务，提供劳动力。
    2.完成方式不同。工程分包单位以自己的劳动力、设备、原材料、管理等独立完成分包工程。劳务分包人只提供劳务即劳动力。
    3.签订条件不同。承包单位分包工程，必须经过业主的同意;承包单位进行劳务分包则不需要业主同意。
    4.合作管理方式不同。工程分包要对分包工程进行施工中的统一协调管理，承包人收取分包人的管理费;工程劳务分包人提供的劳动力，是工程承包人人工建设内容的一部分，属于工程承包人的内部劳动的一部分，承包人要对劳务分包人提供的劳动力进行直接管理，但不能收取管理费。
    5.价款结算不同。工程分包人向工程承包人结算的是工程价款;劳务分包人向工程承包人结算的是工费，是按劳动力单价和工时数量进行结算的。
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    2020-08-02 16:03

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  • 签订建设工程施工合同时需注意以下内容：
    一、审查发包人与承包人履约情况
    1、对发包方主要应了解两方面内容：
    ①主体资格，即建设相关手续是否齐全。
    ②履约能力即资金问题。
    施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
    2、对承包方主要了解的内容有：
    ①资质情况；
    ②施工能力；
    ③社会信誉；
    ④财务情况。
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    2020-08-02 16:08

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