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商铺租赁 合同范本 2014最新

合同纠纷 2020-08-03 06:04 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同的解除　　一般房屋租赁合同解除途径有三种，分别是：　　第
一、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。　　第
二、对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。我国《合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款，第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”据此，只要一方有第九十四条规定的情形之一，另一方就可以解除合同。主张解除合同的一方只要通知到Υ约方，合同即行解除。　　第
三、因承租人无正当理由Υ约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。　　但在实际上，不论是哪种形式的解除合同，都往往会引起合同当事人之间的争议。在面临争议的情况下，当事人并不一定能达成一致，所以解除合同大多只能通过人民法院或者仲裁机构来解决。值的注意的是在一当事人行使通知权时，被通知一方当事人如有导议则应当向人民法院或者仲裁机构提出申请，才有可能否定合同解除的效力，除非法院或者仲裁机构作出另一方当事人解除合同的通知不生效的裁决，否则该合同已经解除。如果另一方当事人有向人民法院或者仲裁机构申请确认合同解除的效力而仍然行使原合同中的权利，就是其他独立法律关系中的侵权行为。例外的是，如果涉及诉讼或仲裁认定合同不解除，为了防止因恢复原状而造成不必要的损失，应当规定在生效裁决作出前，合同不产生解除的效力。

合同纠纷律师团队
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2020-08-03 05:53

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租赁货车合同主要条款包括以下几个部分：第一部分是货车租赁方和出租方的个人信息；第二部分是合同的主体部分，需要写清楚货车租赁的租赁期限、租赁金额、交付方式等；第三部分是合同的违约责任的条款。最后需要双方盖章签字。

法律快车咨询顾问

2020-08-03 05:57

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商铺租赁合同应包括以下内容：第一，租赁双方的基本信息，这是合同的必备条款；第二，商铺的面积、位置和用途应当明确；第三，租金和租期，在租金中应当包括租金的支付方式，履约保证金等约定。第四，租赁双方的权利和义务，承租人不得随意转租，抵押等行为。
第五，发生争议的解决办法，双方是通过调解、诉讼还是通过仲裁的方式进行问题的解决。最后合同双方签字盖章即可。

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2020-08-03 06:04

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