开发商逾期交房违约责任
房产纠纷
2021-11-03 03:30
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共3位律师解答
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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
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逾期交房的违约责任包括：
1、合同内一般会约定违约责任，则首先应根据合同约定的违约条款承担责任；
2、若没有约定违约内容的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照同地段同类房屋租金标准确定 -
《最高人民法院关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
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