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建设工程施工合同具体有哪些

建筑工程 2020-08-05 12:38 人浏览

共3位律师解答

根据《合同法》第269条的规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。其中，委托他人进行工程建设并支付报酬的一方称为发包人，完成工程建设的一方称为承包人。工程建设合同包括工程勘察、设计、施工合同。　　建设工程合同原为承揽合同的一种，属于承揽完成不动产工程项目的合同。但由于建设工程具有建设周期长、投资规模大、技术要求高等特点，因此，amp;lt;合同法)第16章对建设工程合同作了专门规定。　　建设工程合同具有以下法律特征：　　
(1)建设工程合同的主体必须是法人。承揽合同的主体既可以是法人，也可以是公民。建设工程合同的主体不能是公民，建设人只能是经过批准建设工程的法人，承建人是具有从事勘察、设计、建筑、安装任务资格的法人。　　
(2)建设工程合同的标的是基本建设工程。建设工程合同的标的一般是大型的不动产项目，即基本建设工程，具有周期长、规模大和技术要求高等特点。　　
(3)建设工程合同的签订和履行，受到国家的严格管理和监督。建设工程合同虽然贯彻当事人的意思自治原则，但由于其事关国计民生，因此受到国家的严格管理和监督，其订立具有较严格的程序。　　
(4)建设工程合同是要式合同。(合同法)第270条明确规定：“建设工程合同应当采用书面形式。”

平台法律顾问团队
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2020-08-05 12:20

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（1）建设工程施工工程的名称和地点；
（2）建设工程施工工程的范围和内容；
（3）建设工程施工开工、竣工日期及中间交工工程开工、竣工日期；
（4）建设工程施工工程的质量保修期及保修条件；
（5）建设工程施工工程的造价；
（6）建设工程施工工程价款的支付、结算及交工验收办法；
（7）建设工程施工设计文件及概、预算和技术资料提供日期。

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2020-08-05 12:27

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建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。

建筑工程律师团队
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2020-08-05 12:38

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