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我的兄弟俩，房地产证明书上写着父亲的名字。父亲去世后，母亲是否有权把这套房给儿子之一

房产纠纷 2020-08-06 01:54 人浏览

共3位律师解答

一、夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下
该房屋归购房人所有、属其个人财产。
若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。
在离婚分割财产时，应当由拥有房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方，剩余未归还的债务为个人债务。
二、夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下
该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。
若有按揭贷款，也转为共同债务。
婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产。
在离婚时，应先以房子的价值补偿归还该款，双方再对房屋进行分配。
三、夫妻一方婚前购买房屋，登记在双方方名下
该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。
无论是婚前还是婚后，登记在双方名下的行为，应认定为明示放弃个人所有，转为共同所有。
婚前一方支付的首付款也转化为共同财产。
若有按揭贷款，也转为共同债务。
在离婚时，双方直接对房屋进行分配，双方互不补偿；但可以考虑一方对房屋取得贡献较大，适当多分。

房产纠纷律师团队
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2020-08-06 01:43

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父亲去世后，房子有父亲的份额，为遗产，母亲和子女可以继承

平台特邀律师
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2020-08-06 01:45

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如果是夫妻关系存续期间的共同财产，你母亲只能处分自己的份额，你父亲的遗产，无权处分。

平台法律顾问团队
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2020-08-06 01:54

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