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拆房延期29个月，不支付违约金，购房多部分已经全额支付，该如何赔偿呢？协议书上写着“如果不能按时交房，迁移费从旧房每平方米由5元增加到8元”。如果不写违约金的话，无限期延长，不支付违约金也可以吗？买了很多住宅的部分的钱没有过渡费，怎么赔偿呢拆房延期29个月，不支付违约金，购房多部分已经全额支付，该如何赔偿呢？协议书上写着“如果不能按时交房，迁移费从旧房每平方米由5元增加到8元”。如果不写违约金的话，无限期延长，不支付违约金也可以吗？买

合同纠纷 2020-08-06 14:09 人浏览

共3位律师解答

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。
一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。
关于已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的，例如，房款是100万元，逾期30天，现行银行贷款利率为
5.5%，则利息计算方式为，100万元乘以
5.5%除以365天乘以30天等于4520元。
这样上述两项相加3000加上4520等于7520元，这就是开发商应该承担的违约责任。

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2020-08-06 13:58

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不是所有事情都可以反悔的，建议你尽快起诉对方，要求对方履过户义务。如你所言属实，一定能得到法院的支持。

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2020-08-06 14:00

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对方违约，你可向法院起诉要求对方履行过户义务，并承担合同约定的违约金。
如需进一步法律帮助，可以和本律师电话联系。满意请采纳。

合同纠纷律师团队
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2020-08-06 14:09

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