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租房子给了钱没合同怎么办

离婚 2020-08-09 12:12 人浏览
共3位律师解答
  • 买卖出粗屋注意的问题
    要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任
    不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。
    因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。
    要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务
    因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。
    要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付
    因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。
    未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。
    另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2020-08-09 11:58

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  • 需要关注租赁合同的性质，根据规定，租赁期限为六个月以上没有签书面的租房合同，视为不定期租赁合同，租客可以随时解除合同，可以退房。租赁期限在六个月以下，双方约定了有确定的租期的，形成事实上的租赁关系的，租客如需退房则需要与房东协商。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-08-09 12:02

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  • 进行房屋租赁的时候，双方没有签订租赁合同的，双方协商一致的可以随时终止合同，如果出租人想终止的，要给承租人一定合理的期限搬走。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    平台特邀律师律师
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    2020-08-09 12:12

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