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请问商贷转公积金贷款比组合贷款买房要好吗

房产纠纷 2020-08-10 09:25 人浏览
共3位律师解答
  • 《新婚姻法》属于夫妻双方共有财产。
    　　
    1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。
    　　其次，明确房屋价值，按市场价计算，再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
    　　
    2、根据司法解释的规定，离婚时，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
    　　
    （1）购买福利性政策房屋；
    　　
    （2）购买商品房；
    　　
    （3）购买经济适用房。
    　　购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
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    2020-08-10 08:59

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  • 可以用公积金贷款还商贷。公积金逐月提取还款的主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。
    平台法律顾问团队律师
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    2020-08-10 09:06

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  • 商业贷款在符合相关条件的情况下是可以转为公积金贷款的。申请人需要携带住房公积金缴交证明，身份证，户口簿、婚姻状况证明，经济收入证明，办理原商贷的《商品房买卖合同》，与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件等文件材料，并填写转公积金贷款申请表，到相应的银行提出申请。
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    2020-08-10 09:25

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