黔南州房产纠纷法律问答

黔南州
房产纠纷
现在农村建房，要什么手续
你好，需要办理政府审批手续
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二手的居住权如何转让
二手居住权转让操作因情况而异。买卖方式下，双方需签订协议并共同申请登记；赠与方式下，应确保受赠人符合宅基地使用权条件并征得集体组织同意。若涉及继承或法律文书等情况，可单方申请登记。未按规定操作可能导致转让无效。
贵阳法律问答顾问
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租房不签合同，提前退租不退押金
具体看约定及违约处理，如无约定则协商处理
遵义法律问答顾问
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买房合同上有一个名字，办理房产证可以直接更改另一个人的名字吗？
法律分析：一、购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。2、这是房管部门的硬性规定，任何人是不能变更的。二、如果要想更办理房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
黔南州法律问答顾问
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结果只退押金，不退租金这样合法吗？
你好，有没有签租赁合同
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房产中介撬门换锁违法吗？
要看具体案件情综合判断
六盘水法律问答顾问
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，想就是订过合同啊上十几万的合同押金，现在已经订了一个月03天但这十几万押金能否退还些呢？
针对您的押金问题，处理方式主要有两种：一是协商解决，二是通过法律途径。首先，您可以尝试与对方沟通，说明您的难处，看能否达成退还部分押金的协议。如果协商无果，您可以根据合同条款及《中华人民共和国民法典》相关规定，向法院提起诉讼，要求对方退还押金。在选择处理方式时，请权衡利弊，考虑时间、金钱等成本。
遵义法律问答顾问
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邻居家把围墙建得3米高，全部遮挡光线
可以先与邻居沟通协商，要求其拆除或降低围墙高度。若沟通无果，可以向当地城管部门投诉，要求其介入处理。必要时，可以提起民事诉讼，维护自己的合法权益。
遵义法律问答顾问
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奶奶买房还没有办房产证，可以放在我的名下吗？
将房产放在你名下，常见的处理方式包括赠与和买卖。赠与方式需缴纳契税和印花税，而买卖方式则需按照市场价格交易并缴纳相关税费。选择哪种方式取决于你和奶奶的具体情况和需求，如税费、时间等因素。
贵阳法律问答顾问
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物权的本质是人对物的什么
物权问题常见处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。选择时应考虑效率、成本和关系维护，简单争议可协商或调解，复杂或大额争议可考虑仲裁或诉讼。
六盘水法律问答顾问
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没有产权证的房屋所有权属于谁？
有购房合同和收据吗？需要结合其他证据综合认定
毕节法律问答顾问
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辽宁修建房子该怎么计算补偿
对于辽宁修建房子的补偿问题，常见的处理方式包括货币补偿和实物补偿。货币补偿是根据评估价值直接支付补偿金，而实物补偿可能涉及提供安置房等。选择时应考虑被征地农民的实际需求、当地政策规定以及补偿的公平合理性。建议咨询专业律师或相关部门，确保选择最适合的补偿方式。
六盘水法律问答顾问
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职工食堂收房产税吗
职工食堂需缴纳房产税。具体操作上，企业应首先了解相关税收政策和规定，然后按照规定的申报期限和程序进行申报。在申报过程中，应如实填写相关信息并计算应纳税额。如遇税务检查或自查发现问题，应及时补缴税款并接受相应处理。同时，企业还应加强税务风险管理，确保合规经营。
铜仁法律问答顾问
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购买二手房被中介忽悠缴纳个人所得税怎么办？
你好！需要结合各方面情况的
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公公能不能把房子转让给儿媳？
建议直接办理赠予公证
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二手门市房交易税多少钱一平
二手门市房交易税费常见的处理方式包括自行计算和缴纳、委托中介机构代办等。选择方式需考虑自身能力和时间。自行办理需了解相关法律法规，确保计算准确；委托代办则需选择信誉良好的机构，避免额外费用。
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买房交了定金卖方说可以退定金能退上吗
常见处理方式包括协商、诉讼或仲裁。协商是首选，双方达成一致可快速解决。无法协商一致可通过诉讼或仲裁解决，选择应考虑时间、成本和证据等因素。
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宅基证证载面积有争议
如果证载面积与实际面积不符，首先可以尝试与相关部门沟通，申请更正。若沟通无果，可以考虑通过法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁。
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小区要成立业主委员会，有什么办法？
业主维权可以由业主自发要求成立业委会。由三名以上的业主做为发起人，征集20%的业主签名要求召开业主大会，然后向房管局物业科提出申请，物业科在接到申请后，须在五个工作日内作出答复。
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婚后买房只写男方名字过户女方用去吗
婚后买房只写男方名，过户时女方可不到场，但需提供相关证明文件。具体操作：若女方不能到场，需提供身份证复印件、结婚证及授权委托书等文件；若双方到场，则直接携带身份证、结婚证及房产证等办理过户。不同情况下，选择适合的方式以确保过户顺利进行。
毕节法律问答顾问
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装修公司做的和说的不一样，怎么办
你好，可向消费者协会投诉
遵义法律问答顾问
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我租了房子，没有签合同，付了半年的房租，可以退房租吗？
你好，协商不成可以起诉解决
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房屋租赁期间损坏如何处理
房屋租赁期间损坏，常见处理方式有：协商维修、解除合同、请求赔偿等。具体选择应根据损坏程度、责任归属和合同约定来判断。轻微损坏可协商维修；严重损坏且承租人有过错，出租人可解除合同并要求赔偿；若出租人未尽维修义务，承租人可自行维修并要求出租人承担费用。
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我们单位在建福利房的时候没有交房屋维修基金。谁负责出资维修福利房？
你好，依据合同约定解决
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烤烟房的噪音扰民就是找哪个部门
你好，可以报警处理
六盘水法律问答顾问
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酒店住宿收取押金是否合法？
需要看双方是否有过约定
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钱也付了半年，我和房东签了半年的租赁合同，我不想继续住，他能退还我的租金吗？
按照合同的约定进行处理
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我已经租了一个星期的房子，我可以要求退还租金吗？
需要根据其他证据决定！
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租赁合同到期时，是否合理
你好！根据合同约定处理
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自来水新户最新安装收费标准
可参照当地相关政策
黔西南州法律问答顾问
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我的楼下每天晚上都吵的要命，我睡不好觉，我该怎么办?
对噪音问题，您可以：1.尝试与邻居沟通，友好提醒其减小音量；2.若沟通无果，向物业或街道社区投诉，请求他们出面调解；3.调解无效时，可以报警处理，警察会进行警告或罚款等处罚。在处理过程中，建议保持冷静和理性，避免与邻居发生冲突。同时，您也可以考虑采取一些隔音措施，如安装隔音窗户等，来提高自己的居住环境质量。
贵阳法律问答顾问
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装修我的房子时，漏水了。谁该负责？
漏水可以起诉相关的责任人员，造成损失的可以要求一并要求赔偿，如需法律帮助，可以委托律师。
铜仁法律问答顾问
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租房付定金不签合同是否可以租给别人
你好，依合同约定办理
黔南州法律问答顾问
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我爸爸可以租女儿的房子吗？廉租房?
若父亲想租用女儿名下的廉租房，首先需了解当地廉租房政策，确保租赁行为符合规定。其次，双方应签订书面租赁合同，明确租金、租期、维修责任等条款。若租金明显低于市场价，可能涉嫌利益输送，需特别谨慎。此外，若涉及违规操作或权益受损，应及时咨询律师，寻求法律帮助。
铜仁法律问答顾问
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我的房子本应该是2023年12月31号交房，而开发商已各种理由为由到现在未交，我想退房怎么退?
退房常见方式有：协商退房、诉讼退房。协商不成时，可选择向法院提起诉讼。选择方式需考虑证据充分性、合同条款及自身时间成本等因素。
六盘水法律问答顾问
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