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两百万的房子过户要交多少税

房产纠纷 2020-08-14 02:20 人浏览
共3位律师解答
  • 对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。
    析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
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    2020-08-14 02:10

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  • 房子过户需要缴纳的税种和税率如下：
    1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按
    1、5％缴纳，超过140平方米按3％。
    2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款
    5、5％缴纳销售不动产营业税。
    3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳，等等。
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    2020-08-14 02:14

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  • 满五年的房子过户要交纳如下税费：
    1、买房人应缴纳税费契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5%，二套2％；印花税：房款的
    0.05％。
    2、卖房人应缴纳税费印花税：房款的
    0.05％；营业税：满2年免征；个人所得税：房产证满5年并且是没有住房的可以免除。
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    2020-08-14 02:20

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