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二手房 房产证满两年怎么算

房产纠纷 2020-08-14 03:40 人浏览

共3位律师解答

二手房满二年和满五年已经没什么区别了，营业税满五年已改为，两年：
二手房以前是满五年免营业税
5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免
5.6%营业税。
二手房费收如下：
1、测绘费
1.36元/平方，买方。
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
7、营业税
5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

房产纠纷律师团队
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2020-08-14 03:19

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二手房问题一般是房屋质量或房屋产权问题，如果遇到相关问题，可以向住建部门或不动产登记部门进行咨询，政府部门无法解决的，可以直接向人民法院进行起诉。

平台特邀律师
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2020-08-14 03:21

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你好，二手房买卖涉及的问题较为复杂，建议找律师当面详谈。

平台法律顾问团队
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2020-08-14 03:40

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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