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我找人买了套房子,都一年了房子也没有下来,当时给他10万定金,现在房子不要了定金一直推迟,这种行为算什么?我找人买了套房子,现在房子不要了定金一直推迟,这种行为算什么?

房产纠纷 2020-08-15 10:31 人浏览
共3位律师解答
  • 根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。担保法规定,定金合同自从实际交付定金之日起生效。
    既然定金合同尚未生效,所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同,交付定金又是主合同项下的义务。
  • 你好,当合同中有约定违约责任和交付定金时,遵守合同一方可以选择其一进行主张。
  • 你好,对于合同违约的情况,没有违约一方可以就违约金或定金选择其中一项进行主张,交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金,亦可以主张违约金,二者选其一。
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