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你好,婚前他买的房子,我和他四年了,一起还钱。 现在房地产涨价,增值部分是否有我的

房产纠纷 2020-08-15 11:10 人浏览
共3位律师解答
  • 婚前买房婚后还贷的房产,属于婚前个人财产。根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
  • 因共同还款,部分属于夫妻共同财产。
  • 如果系对方婚前购买并取得了房产证则属其婚前个人财产,婚后还贷部分属共同财产你有权分割,如在婚姻存续期间所得产权证,并且共同还款的可认定为共同财产
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