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个人出租房屋税率是多少

房产纠纷 2020-08-16 09:49 人浏览

共3位律师解答

房屋出租合同又叫房屋租赁合同，是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。
房屋出租合同合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。

平台法律顾问团队
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2020-08-16 09:29

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房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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2020-08-16 09:34

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房屋购置税征收税率：购新房只需要缴纳契税，购二手房需要缴纳契税、个税、增值税。如契税首次购普通住宅90平米以下：总价*1%；首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*
1.5%。普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*
5.6%。

法律快车咨询顾问

2020-08-16 09:49

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