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租金逾期违约金百分之二十合法吗

合同纠纷 2020-08-16 19:50 人浏览
共2位律师解答
  • 商品房逾期交付的违约金在法律上没有统一的规定，要根据双方在购房合同中对违约金的约定来进行计算。
    如果双方在合同中没有约定违约金或计算方式的，则可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
    逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-08-16 19:41

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  • 根据《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。
    但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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    2020-08-16 19:50

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