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您好!就是我卖房开发商办办房产证,逾期了两年!其中带来了不可预计的损失,现在我要求开发商赔付逾期的钱,但是他们都躲着我,甚至把我电话拉黑,我改怎么办?就是我卖房开发商办办房产证,逾期了两年!现在我要求开发商赔付逾期的钱,我改怎么办?

房产纠纷 2021-10-31 09:48 人浏览
共3位律师解答
  • 与开发商建立房屋买卖合同关系,对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约,应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话,您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的证据材料到法院提起诉讼。
  • 根据规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任
  • 开发商逾期交房:
    (1)遇到延迟交房,应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定,购房者可以退房的。
    (2)应了解逾期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用,则要承担违约责任
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