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离婚后多久可以做抵押贷款

离婚 2020-08-20 18:51 人浏览
共2位律师解答
  • 根据《婚姻法》的规定“下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：
    （3）一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。”
    最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
    （二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。（该第三款条文内容：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿）。”
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    2020-08-20 18:50

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  • 贷款抵押担保方式：
    １、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
    ２、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
    ３、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
    ４、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    ５、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    ６、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
    申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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    2020-08-20 18:51

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