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离婚没办房产证如何办理归属

离婚 2020-08-21 19:06 人浏览

共3位律师解答

拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。
虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。
拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。
一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。

民事法律律师团队
推荐

2020-08-21 18:50

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离婚可以通过民政局和法院诉讼两种方式。如果双方已经协商好了，那么可以通过民政局办理离婚；另外一种是通过法院诉讼离婚，去法院诉讼离婚，一般需要到对方住所地或经常居住地的法院起诉。

法律快车咨询顾问

2020-08-21 18:53

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协议离婚的，离婚后根据离婚协议约定互相配合办理房屋权属更名手续。起诉离婚的，离婚后根据离婚判决书要求对方配合办理房屋权属更名手续。如果一方不配合的，另一方可以向法院申请强制执行判决书。
如果夫妻双方共同房屋在离婚时有剩余银行贷款，需要将银行剩余贷款归还完毕，才能去掉一方姓名或者变更产权人。

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2020-08-21 19:06

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