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如何办理离婚房产分割

婚姻家庭 2018-11-28 0人浏览
黄正桥律师

黄正桥律师

北京盈科（上海）律师事务所

律师解答

如果是协议离婚，房产的分割应当在离婚协议中约定清楚，如果是诉讼离婚，双方对房产的分割有争议的，法院会对房产进行分割。哪些房产是个人财产，不需要分割，哪些属于夫妻共同财产需要参与分割，新婚姻法做了详细的规定。

根据我国婚姻法的规定，婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。一方的婚前财产和个人财产不作为夫妻共同财产参与分割。夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割，一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后共同还贷的，共同还贷部分和房屋增值部分由双方分割。

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