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工行的房贷提前还款可以吗

离婚 2020-08-21 22:58 人浏览

共3位律师解答

通常，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任。但目前在公积金贷款合同中可以提前还款，提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。
暂不交纳违约金。　　具体规定为：在还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。如果不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。
剩下的贷款额可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。　　贷款银行(受托银行)只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请，不允许个人贷款当月发放当月提前还款。

法律快车咨询顾问

2020-08-21 22:35

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提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，你提前还贷一般来说是不划算的事情等情况。

平台特邀律师
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2020-08-21 22:40

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1、享受折扣利率的群体,如果还完贷款再重新贷款,就无法再打折扣；
2、有更好投资渠道的群体，如果投资回报能超过银行贷款利率,便没必要提前还贷；
3、还款期已超过一半的，也就没必要了。

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2020-08-21 22:58

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