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你好，我已经结婚了，婚前男人的首付，婚后我出大头装修房子，我想加个名字，给自己一些保证，有用吗？

房产纠纷 2020-08-22 08:12 人浏览

共2位律师解答

1)看预售合同的约定，若无约定，一般来说交房后90天内未办理小产证的，可追究开发商逾期办理小产证的法律责任。 2）不但要对方同意的话，还要征得组合贷款的商业银行和公积金中心书面同意，才能加名，而且因为你的加入，要变更之前的贷款合同。一般来说，出售方要付营业税（
5.5%），所得税（差额20%）等，购买方，契税（3%或
1.5%）等，如果第二种的话，就是对方卖给你一半份额，相应税率也就减半。 3）婚后加名，不是赠与，是夫妻对婚前或婚后财产的约定，只要付工本费，但要银行的书面同意。 4）影响不大，因为首付的行为发生在婚前，如果不表明赠与你们双方，那最终只算是对自己子女一方的赠与。

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2020-08-22 08:10

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根据婚姻法的规定，婚前的个人财产属于婚前财产不属于夫妻共同财产。

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2020-08-22 08:12

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