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我租了一个前厅，门厅是一个公共房子，我的房东租了房子然后转租给我，公共房子不转租，我和我的房东的合同有效吗？

合同纠纷 2020-08-24 06:53 人浏览
共2位律师解答

  • 1.门面转让：就是租房的个体户，由于种种原因做不下去，所以要转让的，有的带货，有的不带货。所以会贵一些。
    2.空门面转让：就是租房的个体户主，租房东的房子还没到期货源已处理干净，但是想要转租出手，向租房的客户索要转让费，价钱多少都在双方合适的情况下而定，但没标准。小到几千元，大到几万元。
    3.门面出租：就是房东本人，对外出租自己的门面房。但是房屋出租价，是根据地点和大小而定的，价格是所在地的所有门面房基本统一的。但是有个别生意的会高些，比如饭店网吧。
    4.价格特点;当然个别的是房子大，或地点站繁华的优势，还有是否有装潢或有办公家具等，当然会不一样很可能高一些的。希望这些回答对您有所帮助！
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-08-24 06:47

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  • 自己租的房子可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
    1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必经房屋所有权人同意，否则无效。
    2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-08-24 06:53

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