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我想咨询一下，在装修房屋时发现屋内墙体渗水，配合物业寻找是否是我装修引起的，后发现隔壁邻居家楼下多处滴水，物业与隔壁邻居沟通无果，之后社区介入，签了三方协议，由由社区牵头寻找鉴定公司鉴定哪家漏水导致，费用由问题方承担，结果也没找鉴定公司鉴定，导致我房屋不能装修，拖延居住差不多两年时间，后来我自己刷防水后搬入居住，未交物业费，现在物业公司起诉我不交物业费，我可以起诉物业公司要求赔偿两年时间损失或者减免拖延两年期间的物业费用么？

物业管理合同 2024-06-27 20:46 人浏览

共3位律师解答

可以起诉，但赔偿需视情况。根据《物业管理条例》，物业公司有责任维护公共设施。若漏水因物业维护不当导致，可要求其赔偿。但若是邻居或自身原因，物业无责任。拖延处理可能导致房屋损坏扩大，居住不便，甚至影响房屋价值。

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2024-06-27 20:43

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常见处理方式包括协商、调解和诉讼。首先尝试与物业协商解决；协商不成可请求社区或相关机构调解；若仍无法解决，可选择向法院提起诉讼，要求物业承担相应责任。

法律快车咨询顾问

2024-06-27 20:44

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可以。1. 收集证据：保留与物业的沟通记录、三方协议等。2. 协商：与物业协商减免物业费或赔偿事宜。3. 调解：请求社区或消费者保护机构介入调解。4. 诉讼：若协商调解无果，可向法院起诉，要求物业赔偿损失或减免物业费。

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2024-06-27 20:46

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