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我是用二手房东的手机租的房子，二手房东租了原房东的房租，原房东有权恢复房子吗

合同纠纷 2020-08-24 12:38 人浏览
共2位律师解答

  • 一、买卖不破租赁：
    《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
    《民通意见》119条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移
    的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
    二、最高人民法院《意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承
    租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民
    法院宣告该房屋买卖无效。
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    2020-08-24 12:36

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  • 房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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    2020-08-24 12:38

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