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承租人和房东签订了两年合同，第二年承租人不想租房，房东把房子借给别人，房东起诉承租人违反合同，这是合法的吗？

合同纠纷 2020-08-24 17:43 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
    为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
    在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
    并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-08-24 17:22

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  • 可以以对方违约为由， 向法院起诉
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
    推荐

    2020-08-24 17:28

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  • 1、房东可以解除合同并收回房屋
    2、承租人人根据与第三人签订的合同分配转让费。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2020-08-24 17:43

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