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我是卖家。收了买家的购房订金，可是沒有签写合同书，仅仅写了一张收条，如今不愿卖了，能够只退定金不二倍退货吗

综合法律 2020-08-25 18:41 人浏览

共2位律师解答

你有两种选择：
（1）适用定金罚则，已收得定金不退，这个法院支持的可能性非常大；
（2）适用违约金罚则，即要求对方支付10%的违约金，但这个要求法院不一定会完全支持，因为对于违约金的数额法院会根据案件具体情况酌定的。参考《中华人民共和国担保法》：约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还房地产买卖违约金。

平台特邀律师
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2020-08-25 18:37

咨询我
您好，建议把定金收条给我看下，如果收取了定金，可能会承担违约责任，如果写的不是定金，有很大机会免责。

综合法律律师团队
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2020-08-25 18:41

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