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物业高收费低服务，物业所有者应该支付部分费用，物业拒绝接受，而不是起诉物业所有者，要求全额支付，还有违约，物业所有者应该如何应对

合同纠纷 2020-08-26 06:38 人浏览

共3位律师解答

物业管理公共性服务项目有8个方面　　
1、清洁卫生：楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁;　　
2、绿化物日常维护：对绿化物进行定期修剪、施肥、更新;　　
3、治安管理：设专职保安人员每天24小时的巡逻值班;　　
4、公共蓄水池维护：楼内公共蓄水池应定期清洗消毒;　　
5、水电管理：对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修;　　
6、排污设备管理：清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池;　　
7、高层楼宇增设的服务项目：配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养;　　
8、根据需要增设的其他服务项目。　　上述八项公共性服务项目的费用构成如下：管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，服务项目的物资损耗补偿费(含公用设施、设备的维护保养费)，直接用于住宅小区物业管理的固定资产折旧费，法定税费;合理利润。　　根据文件精神，物业管理费的收取和支出，是按照以上服务项目和费用构成并制定收费标准的。至于收费标准的核定和审批，按省物价局文件中所述的条款规定执行。

法律快车咨询顾问

2020-08-26 06:23

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您好，您这种情况建议您请律师积极应诉，可以在诉讼中提出反诉，主张别的权利，具体情况我不是很清楚，建议您来电详询，咨询免费。

平台特邀律师
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2020-08-26 06:26

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您好！可联合多家业主起诉物业没有尽到合同义务，具体情况可电联详谈。希望可以帮到你。

平台法律顾问团队
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2020-08-26 06:38

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