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租来的房子订了一年合同，还不到三个月，房东就要和房东商量是否违反合同，我们要处理

合同纠纷 2020-08-26 20:32 人浏览
共3位律师解答
  • 承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意，并报区、县房地产管理部门审批。
    物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担;但租赁合同另有约定的，从其约定。
    物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。
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    2020-08-26 20:09

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  • 您好，依据“买卖不破租赁”的原则，房子在承租期内转让后，您的承租合同继续有效，若您不再继续承租，可以要求房东退还租金并赔偿合理的损失。如需法律帮助，可以电话联系。
    平台法律顾问团队律师
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    2020-08-26 20:14

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  • 买卖不破租赁，也就是说，先租房后卖房子，新房东和老房东都无权要求你在合同期内搬走，除非你自愿。从房屋被卖开始，房租应当交给新房东。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-08-26 20:32

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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