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房子被拆了，农村的老房子也没有做房地产证明书，祖父去世了，现在说要拆除，现在的房子祖母去世了，房子回到了我父亲，现在拆除过，祖母偏向阿姨们，阿姨们想要分家吗？怎么办呢(听说老房子被拆除了，一定要让姑姑们签字，是吗)有什么解决办法？房子被拆了，农村的老房子也没有做房地产证明书，祖父去世了，现在说要拆除，现在的房子祖母去世了，房子回到了我父亲，现在拆除过，祖母偏向阿姨们，阿姨们想要分家吗？怎么办呢(听说老房子被拆除了，一定要让姑

房产纠纷 2020-08-30 09:25 人浏览

共3位律师解答

1、房屋拆迁与户口人头的关系是需要区分不同性质的拆迁而定，按现行政策法规拆迁分国有土地上房屋征收和集体土地上房屋征地拆迁两种性质。
2、国有土地上房屋征收依据的法规是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，依据这个法规在房屋征收时是征收人对被征收人即房屋的产权人进行补偿和安置，与户口和人头没有直接联系。对于不是产权人的实际居住人没有其它住所的住房困难户可以申请政府给予廉租房解决居住问题。
3、农村集体土地上房屋征地拆迁依据的法律是《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则。按照土地管理法规定农业人口可以享受宅基地，但每户只能享受一处宅基地，宅基地是本村集体经济组织内成员按人口分配，按这一政策农村拆迁与户口和人头就密切的关系了。
4、农村集体经济除了执行国家土地管理法外，各村民集体经济组织还制定了章程，规定了集体经济福利的分配方式，宅基地按户按人口分配如遇子女成家分户如何处理各村的乡规民约中都会有约定，拆迁如果是统一建房分配的也是按户口和人头享受集体经济的福利的。

法律快车咨询顾问

2020-08-30 09:15

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你好，如果协商不下可以通过法院诉讼途径解决。

平台法律顾问团队
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2020-08-30 09:19

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1、对家庭共有财产分割达成一致意见的，应订立分家析产协议书。
分家折产协议书应当包括以下基本内容：立协议人姓名、基本情况，在家庭中的称呼;分家析产的原因;家庭共有财产分配方案;家庭共同债务清偿方案;协议生效条款;见证人姓名;立协议人、见证人签名或盖章;订立协议时间。
2、若未达成一致意见，可到人民法院诉讼起诉。
分家析产纠纷要是协商不成，起诉到法院时，一般应提交如下证据：
（1）主体资格的证据
户口本、身份证、结婚证或公安机关、街道办事处、村委会等有关部门出具的证明。
当事人为无行为能力、限制行为能力或精神病人的还应提交监护人的身份证明资料，如身份证、户口本。
（2）家庭共有财产共有人的证据
家庭成员共同创造、共同所得形成家庭共有财产的证据，如共同投资购置家庭财产、将个人收入交归家庭、共同继承、共同接受赠与或遗赠，等证据。
（3）家庭共有财产的证据
房屋：应提交房屋所有权证、土地使用权证或购房合同、交款发票或出资证明等。
存款：应提交存单、银行账号等。
股票、股份、出资额：应提交股东代码、资金帐号、出资证明、工商登记资料等。
车辆：应提交行驶证或购车合同等。
（4）分家析产的证据
分家析产协议、分管等。

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2020-08-30 09:25

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