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妻子代签的卖房 合同有效吗

房产纠纷 2020-08-30 10:41 人浏览

共3位律师解答

合同生效的特别要件：指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件，只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件，并不具有普遍性；
《合同法》第44条第2款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
”

法律快车咨询顾问

2020-08-30 10:23

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妻子代替丈夫签订合同有没有法律效力依据实际情况而定，如果丈夫委托妻子签订合同或者丈夫追认妻子签订合同的行为，则签订的合同有效。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。

平台特邀律师
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2020-08-30 10:31

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视情况而定，如果被追认则有效。依据《中华人民共和国合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

平台法律顾问团队
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2020-08-30 10:41

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