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我租了一家店，和房东自己签了租赁合同，但是没有和转让人签转让合同，所以我已经付了8万美元给转让人，现在不想借，我能拿回这笔钱吗？

合同纠纷 2020-09-02 11:46 人浏览

共3位律师解答

房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

平台特邀律师
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2020-09-02 11:25

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要看你的转租行为是否得到房主同意，如果同意转租合同是有效的，如果房主未同意，它可以主张转租合同无效。还会有其它一些情况，需要你提供更详细的信息，才能更好地提供建议

法律快车咨询顾问

2020-09-02 11:30

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你可以拿转让合同让房东确认，就可以了。

合同纠纷律师团队
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2020-09-02 11:46

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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