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我上年和房主签的合同书，那时候交的保证金是两万，合同违约金写的是两万，但是今年房价一直再涨，远远地超过合同违约金，假如房主毁约得话，我该怎么维护保养我的权益。

合同纠纷 2020-09-03 11:13 人浏览

共3位律师解答

合同没有到期，一方不履行合同约定，那么属于违约，需要和对方协商解决。协商不成，到法院起诉，主张减少违约金
　　法律依据《中华人民共和国合同法》
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

平台法律顾问团队
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2020-09-03 10:49

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你好，对于合同违约的情况，建议与违约方协商解决，协商不成的到法院起诉，要求违约方承担相应的责任。

平台特邀律师
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2020-09-03 10:54

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合同违约的情况，建议双方先协商，协商解决不了的，可以向法院起诉。

法律快车咨询顾问

2020-09-03 11:13

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