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我与房东签了五年合同，每月租金八百，一季度一付，现在住了两个月，房东盖房要求我腾房，违约金写的是年租金的50%，我应该得到多少违约金

其他 2018-06-26 17:27 人浏览

共11位律师解答

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

宋超律师认证

2018-06-22 11:11

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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿建议你们协商解决，商议不成可通过诉讼进行确认

顾倩团队律师认证

2018-06-22 10:44

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你好，可以起诉解决

徐卫东律师认证

2018-06-22 10:48

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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿建议你们协商解决，商议不成可通过诉讼进行确认

白雪律师

2018-06-26 17:27
你好，双方签订了合同，需要按照合同约定履行，如一方违约，另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律快车律师团队律师

2018-06-22 22:40
那就按照现在的年租金的50百分之

李鸿雁律师

2018-06-22 16:59
你好需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

章敏律师

2018-06-22 16:15
您好，根据合同的约定，对方支付违约金，

周雷律师

2018-06-22 15:06
您好，商议不成可通过诉讼进行确认

申维丰律师

2018-06-22 12:30
你好，根据合同具体约定要求承担责任。

李同红律师

2018-06-22 11:54
你好，解除合同应退还支付的房租、押金、水费电费等费用。合同约定违约金的，具体数额按照合同的约定计算。

罗向京律师

2018-06-22 11:47