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我打算买安置房，暂时没有房产证，只有三年后。现在和卖方签订合同有法律效果吗？因为违反合同，能给我与合同对应的违约金吗？

房产纠纷 2020-09-03 17:25 人浏览

共3位律师解答

合同违约金约定：
1、依不同标准，违约金可分为：
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。
2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。

平台特邀律师
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2020-09-03 16:59

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不需要支付违约金。

法律快车咨询顾问

2020-09-03 17:07

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不违反，公司这样的约定是违法的。不需要支付违约金。

房产纠纷律师团队
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2020-09-03 17:25

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