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你好，我昨天看到一套房间要付500元押金，后来因为房东没有房产卡，所以不想租，中介说不想退还押金，我们没有签合同，只有一张收据，请问我能退款吗？

合同纠纷 2020-09-05 20:00 人浏览
共2位律师解答
  • 《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
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    2020-09-05 19:57

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  • 房产出现纠纷，有以下处理方式：
    1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解；
    2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决；
    3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼。
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    2020-09-05 20:00

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