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我的问题是这样的，房子是我丈母娘买的，房子是一栋，两个门面，两个住房。但是被我丈母娘在买房子的时候，房产证上填上了他儿子的名字，我想问的是，现在我丈母娘想把房子给一个门面和一套住房给我，想问问是不是要得到她儿子的同意才可以，她儿子同意了，是不是还要他老婆同意才可以分？

离婚 2018-09-12 14:35 人浏览

共3位律师解答

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。
此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

平台法律顾问团队
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2018-09-12 14:21

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房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
印花税:税率为1‰，买卖双方各
0.5‰。公证费:费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费:费率为房款的
2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

民事法律律师团队
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2018-09-12 14:27

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房产证上如果需要加上名字，必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种：房产权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说，只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。

法律快车咨询顾问

2018-09-12 14:35

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