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是的，我想咨询一下二手房的质量买的时候没有鉴定现在的情况是这样的。房子已经买了半年多了。现在发现家里有严重的质量问题。地基下沉

房产纠纷 2020-09-08 08:53 人浏览

共3位律师解答

二手房有质量问题怎么维权？　　购房人发现房屋存在质量问题后，应判断确认是何种质量问题，必要时可以请房屋质量鉴定机构进行鉴定。　　首先要确定是否属于保修的范围，《房屋建筑工程质量保修办法》对房屋建筑工程的保修期限有较为明确的规定。如房屋质量问题属于保修范围，购房人可向开发商主张保修，卖方有配合的义务。如房屋质量问题不属于保修范围且存在于房屋买卖前，则原房主属于责任方，应承担维修义务。如果质量问题是人为造成，房主也应当承担相应责任。　　如果该房屋的结构存在重大质量问题，已经影响到了该房屋的居住与使用安全的话，根据《合同法》的有关规定，买房人可以与房主解除所签订的二手房买卖合同，要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。　　如果房屋结构没有问题，不影响房屋的居住与使用安全，根据《合同法》第一百五十五条“出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任”的规定，买房人有权追究房主的违约责任，卖方应当承担维修该房屋横梁的义务。如果卖方拒绝进行修复，买房人也可请人自行修复，然后要求卖方承担相应的经济损失。　　相关内容：　　根据《房屋建筑工程质量保修办法》，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：　　
1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；　　
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；　　
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；　　
4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；　　
5、装修工程为2年。　　其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

平台法律顾问团队
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2020-09-08 08:35

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买的商品有问题，可以要求商家退货，不予退货的，可以请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解。

法律快车咨询顾问

2020-09-08 08:43

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您好，买的商品有问题，可以要求商家退货，协商不成，可以可以向当地消费者协会投诉

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2020-09-08 08:53

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