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我的房租给乙方，同意不转让房租，在这段时间乙方利用假房东转让房屋给第三方，乙方收到了转让费，租金也高于我方，请我现在出租合同收回房屋，起诉她几年的转让费？

合同纠纷 2020-09-10 11:00 人浏览
共3位律师解答
  • 《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序:包括签订合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门申请后进行现场查勘和评估,最后核发过户单。房地产转让当事人凭过户单办理产权过户手续。
    此外,还应向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,不按上述规定程序办
    理的,其房地产转让或变更一律无效。 转让和买卖最大的区别恐怕还在范围上,转让的概念应该范围更大些,另,最重要的区别可能会在是否必然支付对价上面,买卖必然要支付相应的对价,而转让却不一定。
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    2020-09-10 10:44

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  • 如果合同还没到期，你可以协议解除合同的，要求房东退房租并赔偿相关损失即可。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-09-10 10:46

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  • 房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-09-10 11:00

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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