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我买了两次住房贷款，卖了一套，以儿子的名义卖了一套，以儿子的名义拿了一套，我已经没有房间想买一套了，贷款是第一套吗？房地产税怎么计算？

房产纠纷 2020-09-11 08:42 人浏览

共3位律师解答

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。所以房产税每年都要交。关于交税，不管是个人名下，还是公司名下，只要是用于经营的，都要交税。个人名下，个人所有非营业用的房产免交房产税。关于房产税的交法有两种：
一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率
1.2%
二、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%从价计征的纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%关于滞纳金：按照税法规定，逾期缴纳税款，每日加收万分之五的滞纳金。你自己可以算你要交多少滞纳金。

房产纠纷律师团队
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2020-09-11 08:17

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你好，如卖掉一套，再买属于二套房子，具体可以到房管部门咨询。

平台特邀律师
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2020-09-11 08:21

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您好，我们是专门处理医疗纠纷、医疗过错、医疗事故业务的。北京规定比较严格，请您咨询房管部。

法律快车咨询顾问

2020-09-11 08:42

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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