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你好，我的朋友借了30万人，到现在还不回来的话，他需要向法院起诉，借我的房地产证明书保证。能借给我吗？如果借的话，法院什么时候用完，请还给我

房产纠纷 2020-09-12 18:07 人浏览

共3位律师解答

债务人将房产证抵押给债权人，抵押的房产证产权人并不是债务人本人的，则需要产权人本人同意或者授权给债权人，才可以用这个房产作为抵押。同时，债务人把用作抵押的房屋的产权证押在债权人手里的行为，不受国家法律的保护。
我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：
一、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
抵押未经登记，就不受法律保护。
二、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押，是无效抵押。
三、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
四、因此，未签订抵押合同，只将房产证押在债权人手里的行为，不符合相关法律规定，也不受到法律的保护。
即使将产权证押在债权人的手里，也不起任何的作用，不能保护债权人的合法权益。

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2020-09-12 17:39

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从2006年到现在是否向其要过钱？是否有借条？对于这种借款纠纷一般没问题，具体情况可与我联系详谈。

房产纠纷律师团队
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2020-09-12 17:45

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你好，可以起诉的，法院受理后会发给他传票的。

平台法律顾问团队
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2020-09-12 18:07

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