问答详情

住宅购买合同上只写有建筑面积，有实用面积的开发者没有数字标志。合同是否应该区分建筑面积和实用面积

房产纠纷 2020-09-14 21:44 人浏览

共3位律师解答

根据新的国家级标准———《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算。　　10种情况包括：　　
1.层高小于
2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室;　　
2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷;　　
3.房屋之间无上盖的架空通廊;　　
4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池;　　
5.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台;　　
6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;　　
7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋;　　
8.活动简易房屋;　　
9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。　　
10.据了解，新的房产测量规范将按精度等级不同，分别允许误差范围为±
0.
26、±
0.
6、±
1.4，而旧标准允许面积测量误差为
1.4。

平台法律顾问团队
官方

2020-09-14 21:25

咨询我
你好，以购房合同约定为准。

房产纠纷律师团队
推荐

2020-09-14 21:30

咨询我
这是有可能的。可以要求开发商给予解释并说明测量标准。
如果确实存在面积误差较大的情况，可以要求开发商承担违约责任、退回多出部分的房款

法律快车咨询顾问

2020-09-14 21:44

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台固原律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我