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我想问一下，开发商签订租赁合同30年，但合同法规定的限期为20年，那么我如何保证我最后10年的使用，可以被协议限制在20年后签订类似的合同？

合同纠纷 2020-09-15 09:13 人浏览
共3位律师解答
  • 签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题，　　
    一、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题　　
    1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;　　
    2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;　　
    3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;　　
    4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;　　
    5、应对能否转租做出约定;　　
    6、要明确违约责任和违约的补偿标准;　　
    7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;　　
    8、应对提终止合约情况做出约定。　　
    二、签订简单房屋租赁合同出租方应注意的事项　　
    1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;　　
    2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。　　有下列情形之一的房屋不得出租：　　
    1、没有房屋所有权合法凭证;　　
    2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。　　
    3、共有房屋未取得共有人意见的;　　
    4、权属有争议的;　　
    5、属于违法建筑的;　　
    6、不符合安全标准的;　　
    7、已经抵押未经抵押人同意的;　　
    8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-09-15 09:03

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  • 超过部分无效。主合同超过20年的也无效。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2020-09-15 09:05

    咨询我

  • 你好：没有法律依据，你可以到2012年时，与出租方重新签订协议，或者在期满后再签订协议。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
    推荐

    2020-09-15 09:13

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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