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早已设置质押权的房子被被查封后，金融机构在不知道房子被被查封的状况下派发了借款，金融机构是不是具有质押权及优先受偿权？

金融 2020-09-15 10:26 人浏览
共3位律师解答
  • 通常情况下办理住房抵押贷款应当满足办理贷款的基本条件，包括：
    　　借款人必须同时具备下列条件：
    　　
    (1)有合法的身份;
    　　
    (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
    　　
    (3)有合法有效的购房合同;
    　　
    (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
    　　
    (5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
    　　
    (6)能够提供贷款行认可的有效担保;
    　　
    (7)贷款行规定的其他条件。
    经济法律律师团队律师
    经济法律律师团队
    推荐

    2020-09-15 10:14

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  • 如被法院拍卖，抵押权优先受偿
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-09-15 10:19

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  • 如果该抵押在房产部门办理过登记的，抵押有效，应当在抵押权范围内优先受偿。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-09-15 10:26

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